Estimation théorique
Rue du General Eisenhower,92140 Clamart (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du General Eisenhower,92140-Clamart indique un avis de valeur compris entre 625.000€ et 705.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.250€ et 7.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 625.000€ et 705.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Clamart (92023), comprenant 53429 habitants est de 20,08€, soit un loyer théorique mensuel de 2.008€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,66€, à 29,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.366€ et 2.951€ avec un indice de confiance de 8.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 20 | AV DU PETIT CLAMART | 5 | 111 | 216 | 624100€ | 5623€ |
2022-09-26 | 21 | AV DU PETIT CLAMART | 5 | 115 | 307 | 789000€ | 6861€ |
2022-05-27 | 90 | RUE DE PLAISANCE | 6 | 116 | 270 | 765000€ | 6595€ |
2022-06-02 | 105 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 56 | 224 | 420000€ | 7500€ |
2021-12-23 | 22 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 117 | 234 | 710000€ | 6068€ |
2020-01-15 | 22 | RUE DES BERGERES | 2 | 35 | 238 | 640000€ | 18286€ |
2020-12-29 | 20 | RUE DES BERGERES | 3 | 69 | 272 | 292934€ | 4245€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES BERGERES | 2 | 35 | 225 | 180000€ | 5143€ |
2021-06-08 | 21 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 311 | 383000€ | 4788€ |
2021-08-10 | 21 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 80 | 311 | 452591€ | 5657€ |
2019-10-16 | 67 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 100 | 293 | 333800€ | 3338€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 120 | 240 | 693000€ | 5775€ |
2020-02-14 | 129 | RUE MARIE FICHET | 3 | 56 | 0 | 556900€ | 9945€ |
2019-10-22 | 75 | RUE DE LA GAITE | 3 | 70 | 367 | 480000€ | 6857€ |
2020-03-13 | 18 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 116 | 244 | 770500€ | 6642€ |
2021-09-10 | 16 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 50 | 233 | 534000€ | 10680€ |
2023-03-31 | 63 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 75 | 375 | 614720€ | 8196€ |
2019-10-28 | 2 | RUE DES BOSQUETS | 7 | 31 | 0 | 141500€ | 4565€ |
2019-09-04 | 121 | RUE MARIE FICHET | 5 | 150 | 274 | 656650€ | 4378€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 88 | 252 | 500000€ | 5682€ |
2020-09-30 | 53 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 241 | 545970€ | 6740€ |
2021-06-24 | 53 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 81 | 241 | 563970€ | 6963€ |
2023-06-16 | 58 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 100 | 252 | 456500€ | 4565€ |
2023-04-14 | 35 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 72 | 159 | 400000€ | 5556€ |
2019-09-13 | 118 | RUE MARIE FICHET | 4 | 68 | 403 | 456400€ | 6712€ |
2019-09-05 | 27 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 91 | 107 | 323000€ | 3549€ |
2022-07-19 | 52 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 138 | 237 | 558000€ | 4043€ |
2021-03-11 | 37 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 52 | 243 | 395000€ | 7596€ |
2021-03-12 | 52 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 316 | 620000€ | 4844€ |
2021-04-13 | 52 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 128 | 316 | 701308€ | 5479€ |
2019-10-24 | 48 | RUE DE L ESPERANCE | 1 | 24 | 245 | 291000€ | 12125€ |
2021-11-23 | 21 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 427 | 450000€ | 5294€ |
2019-10-23 | 54 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 70 | 280 | 469650€ | 6709€ |
2020-09-18 | 541 | AV DU GAL DE GAULLE | 8 | 170 | 729 | 634900€ | 3735€ |
2020-08-28 | 536 | AV DU GAL DE GAULLE | 3 | 60 | 391 | 1000000€ | 16667€ |
2019-12-27 | 24 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 40 | 229 | 325000€ | 8125€ |
2023-06-02 | 107 | RUE MARIE FICHET | 4 | 110 | 685 | 743000€ | 6755€ |
2020-10-02 | 29 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 66 | 255 | 425000€ | 6439€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 209 | 360000€ | 6000€ |
2020-03-26 | 49 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 102 | 315 | 460000€ | 4510€ |
2022-10-31 | 13 | RUE DES FLEURS | 3 | 150 | 495 | 820000€ | 5467€ |
2021-09-29 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 96 | 409 | 740000€ | 7708€ |
2019-06-25 | 8 | RUE DES PRES | 5 | 143 | 245 | 640000€ | 4476€ |
2020-02-03 | 55 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 110 | 297 | 626900€ | 5699€ |
2020-03-12 | 18 | RUE DES FLEURS | 6 | 111 | 270 | 624920€ | 5630€ |
2020-07-09 | 62 | AV DU PETIT CLAMART | 1 | 43 | 191 | 400000€ | 9302€ |
2019-11-16 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 90 | 278 | 530000€ | 5889€ |
2023-06-29 | 74 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 94 | 300 | 570000€ | 6064€ |
2019-08-27 | 64 | AV DU PETIT CLAMART | 3 | 52 | 216 | 215000€ | 4135€ |
2022-05-20 | 76 | RTE DE LA GARENNE | 5 | 106 | 280 | 730000€ | 6887€ |
2021-09-17 | 66 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 73 | 177 | 438000€ | 6000€ |
2019-07-19 | 63 | AV DU PETIT CLAMART | 4 | 103 | 179 | 566300€ | 5498€ |
2021-04-30 | 78 | RTE DE LA GARENNE | 4 | 90 | 262 | 541000€ | 6011€ |
2023-03-08 | 68 | AV DU PETIT CLAMART | 7 | 92 | 375 | 630000€ | 6848€ |
2020-02-18 | 11 | RUE DES LILAS | 5 | 81 | 296 | 560000€ | 6914€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 97 | 287 | 556000€ | 5732€ |
2019-05-24 | 7 | AV DE LA SYGRIE | 5 | 109 | 243 | 465500€ | 4271€ |
2020-12-30 | 30 | RUE DE LA GAITE | 3 | 90 | 315 | 590000€ | 6556€ |
2022-11-24 | 16 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 60 | 200 | 418900€ | 6982€ |
2020-11-16 | 5 | AV DE LA SYGRIE | 3 | 44 | 164 | 537000€ | 12205€ |
2020-06-25 | 14 | AV DE LA SYGRIE | 4 | 123 | 294 | 706812€ | 5746€ |
2020-10-29 | 31 | RUE DE LA GAITE | 3 | 80 | 468 | 510000€ | 6375€ |
2022-05-11 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 240 | 630880€ | 7422€ |
2021-08-20 | 94 | RTE DE LA GARENNE | 3 | 45 | 109 | 300000€ | 6667€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DE LA GAITE | 4 | 70 | 301 | 417000€ | 5957€ |
2022-06-17 | 23 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 80 | 449 | 625000€ | 7813€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DE LA GAITE | 4 | 105 | 360 | 700000€ | 6667€ |
2020-11-24 | 69 | RUE MARIE FICHET | 5 | 87 | 225 | 560000€ | 6437€ |
2022-12-07 | 19 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 85 | 300 | 200000€ | 2353€ |
2022-04-22 | 57 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 4 | 92 | 170 | 736000€ | 8000€ |
2021-08-26 | 24 | RUE EDISON | 5 | 110 | 211 | 562500€ | 5114€ |
2023-02-28 | 38 | RUE EDISON | 5 | 136 | 366 | 817000€ | 6007€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DE PLAISANCE | 4 | 140 | 300 | 697000€ | 4979€ |
2020-09-25 | 20 | RUE EDISON | 5 | 129 | 314 | 621900€ | 4821€ |
2022-12-21 | 12 | RUE DE LA GAITE | 2 | 53 | 312 | 550000€ | 10377€ |
2020-06-24 | 14 | RUE EDISON | 4 | 76 | 157 | 540150€ | 7107€ |
2019-05-17 | 27 | RUE EDISON | 5 | 90 | 183 | 399000€ | 4433€ |
2020-02-10 | 5 | RUE DE PLAISANCE | 3 | 60 | 360 | 440000€ | 7333€ |
2023-03-30 | 25 | RUE EDISON | 3 | 51 | 677 | 400000€ | 7843€ |
2022-01-18 | 7 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 3 | 70 | 379 | 550000€ | 7857€ |
2020-10-02 | 11 | RUE MARCONI | 5 | 96 | 292 | 560000€ | 5833€ |
2022-01-18 | 9 | RUE DE LA BOURCILLIERE | 3 | 52 | 162 | 466198€ | 8965€ |
2020-01-15 | 16 | RUE PERREYON | 3 | 73 | 262 | 495000€ | 6781€ |
2019-09-04 | 19 | RUE MARCONI | 2 | 40 | 316 | 315000€ | 7875€ |
2021-03-25 | 7 | RUE PERREYON | 5 | 155 | 321 | 780000€ | 5032€ |
2021-04-20 | 29 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 100 | 241 | 126964€ | 1270€ |
2020-06-15 | 30 | RUE VOLTAIRE | 4 | 97 | 358 | 550550€ | 5676€ |
2020-08-13 | 25 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 123 | 240 | 540000€ | 4390€ |
2019-10-18 | 47 | RUE DANTON | 4 | 106 | 213 | 535100€ | 5048€ |
2021-06-08 | 19 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 5 | 140 | 321 | 790000€ | 5643€ |
2023-03-31 | 34 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 62 | 260 | 440300€ | 7102€ |
2022-05-09 | 21 | RUE VOLTAIRE | 4 | 78 | 298 | 638300€ | 8183€ |
2019-05-17 | 48 | RUE DANTON | 3 | 109 | 500 | 516000€ | 4734€ |
2019-06-12 | 33 | RUE DANTON | 6 | 129 | 258 | 661000€ | 5124€ |
2022-06-07 | 42 | RUE DANTON | 3 | 54 | 378 | 431890€ | 7998€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DU CAPITAINE TARRON | 6 | 135 | 551 | 625000€ | 4630€ |
2019-12-13 | 12 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 287 | 435000€ | 6493€ |
2023-04-05 | 9003 | VLA DES ENTREPRENEURS | 3 | 62 | 172 | 1000000€ | 16129€ |
2020-12-31 | 28 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 85 | 234 | 515000€ | 6059€ |
2020-12-28 | 30 | RUE DANTON | 8 | 275 | 254 | 929273€ | 3379€ |
2023-02-28 | 9006 | VLA DES ENTREPRENEURS | 8 | 184 | 490 | 2200000€ | 11957€ |
2021-02-19 | 6 | IMP COLLET FERRY | 3 | 68 | 0 | 875000€ | 12868€ |
2019-08-20 | 17 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 5 | 87 | 238 | 530000€ | 6092€ |
2022-08-23 | 10 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 231 | 474670€ | 7911€ |
2023-01-18 | 10 | IMP COLLET FERRY | 5 | 150 | 0 | 1415000€ | 9433€ |
2022-07-13 | 14 | RUE MARIE FICHET | 6 | 150 | 455 | 695000€ | 4633€ |
2019-09-16 | 5 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 113 | 210 | 500000€ | 4425€ |
2021-11-04 | 16 | RUE DANTON | 6 | 156 | 506 | 1246080€ | 7988€ |
2021-06-22 | 3 | RTE DE LA SYGRIE | 6 | 166 | 0 | 1123000€ | 6765€ |
2021-08-25 | 12 | RTE DE LA SYGRIE | 5 | 153 | 0 | 760000€ | 4967€ |
2019-08-06 | 16 | RTE DE LA SYGRIE | 8 | 204 | 0 | 820000€ | 4020€ |
2022-08-02 | 90 | RTE DU PAVE BLANC | 6 | 104 | 198 | 560000€ | 5385€ |
2019-07-29 | 10 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 107 | 299 | 534500€ | 4995€ |
2020-02-04 | 9 | RUE DU CAPITAINE DEULLIN | 3 | 75 | 324 | 670000€ | 8933€ |
2023-03-23 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 98 | 144 | 425000€ | 4337€ |
2022-09-14 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 110 | 266 | 470000€ | 4273€ |
2020-12-21 | 5 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 0 | 88169€ | 1297€ |
2021-09-10 | 7 | AV ROBERT SCHUMANN | 4 | 68 | 0 | 280000€ | 4118€ |
2022-01-20 | 8 | AV MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 68 | 0 | 430000€ | 6324€ |
2021-10-29 | 3 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2021-12-17 | 7 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 114 | 245375€ | 2992€ |
2021-06-14 | 16 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 82 | 115 | 245375€ | 2992€ |
2021-12-17 | 25 | RUE DE GASCOGNE | 4 | 85 | 162 | 254150€ | 2990€ |
2022-04-22 | 12 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 175 | 202865€ | 2940€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 112 | 202865€ | 2940€ |
2022-07-08 | 8 | ALL DE CORSE | 3 | 69 | 178 | 212940€ | 3086€ |
2021-05-25 | 11 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 56 | 85 | 165685€ | 2959€ |
2021-10-13 | 45 | RUE DU HAMEAU | 5 | 72 | 718 | 900000€ | 12500€ |
2019-10-25 | 95 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 75 | 406 | 600000€ | 8000€ |
2020-12-14 | 14 | RUE DU HAMEAU | 6 | 116 | 182 | 592460€ | 5107€ |
2021-04-06 | 75 | AV EDOUARD HERRIOT | 3 | 71 | 261 | 510000€ | 7183€ |
2021-07-01 | 4 | RUE DU HAMEAU | 3 | 42 | 398 | 440000€ | 10476€ |
2019-06-28 | 71 | AV EDOUARD HERRIOT | 5 | 87 | 266 | 540000€ | 6207€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DU HAMEAU | 4 | 110 | 297 | 720000€ | 6545€ |
2020-02-27 | 4 | RUE DU LT FERNAND COLIN | 3 | 65 | 242 | 505000€ | 7769€ |
2019-10-24 | 43 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 5 | 86 | 193 | 752345€ | 8748€ |
2021-10-18 | 30 | AV DU BOIS | 6 | 127 | 450 | 635000€ | 5000€ |
2020-11-25 | 30 | RUE HENRI DE LATOUCHE | 4 | 85 | 589 | 895000€ | 10529€ |
2020-11-25 | 26 | RUE HENRI DE LATOUCHE | 9 | 220 | 848 | 1210000€ | 5500€ |
2019-09-23 | 59 | AV EDOUARD HERRIOT | 6 | 145 | 287 | 865000€ | 5966€ |
2022-07-29 | 30 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 5 | 106 | 265 | 800000€ | 7547€ |
2019-12-27 | 31 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 3 | 71 | 206 | 190000€ | 2676€ |
2020-07-30 | 4 | AV DES TILLEULS | 4 | 85 | 330 | 390000€ | 4588€ |
2020-09-10 | 2 | AV MAXIMILIEN ROBESPIERRE | 5 | 95 | 375 | 698000€ | 7347€ |
2019-06-28 | 279 | AV DU GAL DE GAULLE | 4 | 75 | 378 | 475000€ | 6333€ |
2022-08-03 | 20 | RUE AMEDEE USSEGLIO | 4 | 118 | 246 | 725000€ | 6144€ |
2022-03-28 | 7 | AV DE MALABRY | 3 | 40 | 324 | 560000€ | 14000€ |
2019-10-14 | 7 | RUE ROBERT DUFFOUR | 3 | 40 | 261 | 440000€ | 11000€ |
2023-05-15 | 9 | RUE ROBERT DUFFOUR | 4 | 84 | 242 | 642000€ | 7643€ |